Appartement 2 chambres sur Beaufays

rue de la brasserie 11, 4052 Chaudfontaine Beaufays
Appartement 2 chambres entièrement rénové...

Situé à Beaufays, dans une rue sans issue garantissant calme et tranquillité, cet appartement 2 chambres au 1er étage vous séduira par son excellent état et sa situation pratique. Il n'attend plus que vous pour poser vos valises et ce, sans devoir faire de travaux!

🏡 Composition :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle de bains avec douche
• Terrasse située au rez-de-chaussée
• Cave commune (copropriété)
📐 Superficie : ± 100 m² habitables
🧱 Rénovation complète en 2024
⚡ Électricité conforme
PEB C (20230704031472) / Espec : 226 kWh/m²/an / Etotal : 47 098

🏢 Informations complémentaires :
Le bien fait partie d’une maison composée de 2 appartements.
Un acte de division ainsi que le mesurage par géomètre sont actuellement en cours.
Les superficies sont en attente de confirmation des plans du géomètre.

📍 Situation :
Emplacement recherché à Beaufays, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Possibilité de se déplacer facilement à pied pour les besoins du quotidien.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi au 0495/49 65 92 pour plus d’informations ou organiser une visite.
  • 100m² surface habitable
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • PEB C C
Année de construction 1989
Année de rénovation 2024
nombre d'étages 1
accès handicapés Non
cuisine Oui
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage chaudière
sdb douche
Date du dernier entretien de la chaudière 10/21/2025
buanderie Non
bureau Non
lave-vaisselle Oui
hall d'entrée Oui
Cave Oui
micro-onde Oui
frigo Oui
four Oui
hotte Oui
Nbre de cave(s) 1
Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1
chambre 1 16
chambre 2 13
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 36
Cuisine 8
orientation de la terrasse 1 sud-est
piscine Non
égouts Non
électricité Oui
citerne à mazout Oui
gaz Non
eau Oui
citerne de gaz Non
châssis bois
surface de terrasse 1 15
Exposition de la façade avant ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
certificat d'électricité oui, conforme
Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 226
Emission CO2 56
E total 47098
PEB code unique 20230704031472
PEB valide jusqu'au 07/04/2033
Date du PEB 07/04/2023
Prix d'achat 334 000 €
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